美的置業:扎實推進穩健發展 助力美好城市建設-新華網
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2023 08/31 15:53:05
來源:新華網

美的置業:扎實推進穩健發展 助力美好城市建設

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  新華網北京8月31日電(記者 高方圓)日前,美的置業發布2023年上半年財報。報告顯示,集團實現合約銷售額405.6億元,同比增長1.3%;收入363.35億元,同比增長14.8%;利潤及綜合收益總額為16.66億元。其中,物業管理服務收入7.25億元,同比上升30.0%;表現相當亮眼。

  持續布局一二線城市 夯實穩健發展基石

  圍繞“聚焦深耕,戰略升級”路徑,美的置業不斷優化土儲結構,逐步提升一二線城市的投資額和土儲占比。進入2023年,美的置業已參與成都、合肥、東莞、蘇州、廣州等地公開市場拿地。報告期內,美的置業重啟拿地,在佛山、長沙等城市均有斬獲,新增土地儲備約47萬平方米。

  深耕戰略有利于實施資源的集約化管理,發揮品牌的溢價效應。與此同時,美的置業根據市場情況合理鋪排工程計劃和供貨時點,以實現供銷存的動態平衡。報告期內,集團通過新增拿地和收購原有項目股權新增權益貨值約36.1億元,以一線及強二線城市為主;同時退出部分弱三線和四線城市,減少權益貨值3.8億元。

  自2021年累計至今,集團共完成40個項目股權歸編,其中股權收購17個項目,股權退出23個項目,累計凈增加權益貨值約66億元,土儲面積權益比提升至超70%。整體而言,集團土儲結構朝高能級核心城市、都市圈區域傾斜,土儲覆蓋城市基本面不斷向好,為后續的規模穩健增長奠定堅實的基礎。

  財務表現持續優化 融資通道暢通

  在財務方面,美的置業保持行業領先水平。財報顯示,于報告期末,集團的現金及銀行存款高達238.17億元,扣除預收款后的資產負債率為67.9%、凈負債率為39.8%、現金短債比為1.49倍,保持“綠檔”水平。

  美的置業一直保持融資通道暢通且實現凈融資額實現正增長,在民營房企中極具競爭力。2023年8月,公司間接全資附屬公司美的置業集團有限公司公開發行兩筆債券,分別為本金總額為5億元的兩年期中期票據,票面利率為4.70%,以及本金總額為4.2億元的兩年期綠色中期票據,票面利率為4.90%。憑借優質的財務表現加持,集團的融資渠道成本保持行業低位。報告期內,集團的借款總額加權平均實際利率為4.68%。

  美的置業執行副總裁王全輝在8月30日召開的業績說明會上表示,公司未來將繼續強化對資產負債的管理。在負債端,美的置業2023年需到期兌付的公開債為8.4億元,公司已經儲備好將在2023年9月份進行支付;目前公司還有未動用的銀行授信1118億元,資產凈資產負債率不足40%。在資產端,對存量土地美的置業會加快資產結構優化,對于滯售庫存以及去化比較慢的商業加大管理力度,對新增土儲將優中選優。

  秉承長期主義 助力美好城市建設

  秉承長期主義理念,美的置業一直以來都堅持從客戶視角出發,推動服務質量改善,不斷提升新業主的交付體驗。2023年上半年,美的置業提前和如期交付超4萬套,覆蓋38個城市,77個項目,12%項目實現提前交付,客戶交付滿意度位列行業第一梯隊。

  今年4月,美的置業發布2022年ESG報告。秉承“智慧健康生活服務商”理念,美的置業堅持智慧創新與綠色低碳并舉,深度發掘用戶對美好生活向往和需求,帶來美好優質、智慧關懷的城市居所空間;助力產業和社會低碳轉型,向社會交出一份可持續價值答卷;深耕城市、初心不改,與員工、伙伴攜手并進,引領智慧健康的生活方式,打造共生共榮美好城市。

  5月30日,2023年中國上市房地產企業高質量發展論壇暨第三屆中國上市房企綜合競爭力報告發布會在北京舉行。大會發布了《2023年中國上市房地產企業綜合競爭力研究與評估報告》成果發布暨“2023中國上市房地產企業評估系列榜單”,美的置業榮獲“H股2023房企ESG第二名”。

  作為“智慧健康生活服務商”,美的置業已不再是簡單的城市建筑師,公司表示,將繼續堅持以客戶需求為導向,以創新和質量為核心競爭力,持續優化業務結構,提升運營效率,以實現長期可持續的發展。

【糾錯】 【責任編輯:聶靜】
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